（1）首先承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向；
（2）然后报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；
（3）经审查后，在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。
2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第三十七条规定，土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
第三十九条规定，土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
