1、签订《认购书》。
2、签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。
3、与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》。
4、办理预售登记。
5、在商品房买卖合同之后将《商品房抵押贷款合同》登记备案。