1、确认卖方的房产证；就房屋的价格、过户等事项进行协商；协商一致后，根据协商的结果拟定合同；买卖双方在合同上签字，并填写日期。
2、法律依据：《民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。