1、房东出现合同违约的，如果租赁合同可以继续履行的，人民法院可以判处房东继续履行租赁合同。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十条，非金钱债务实际履行责任及违约责任：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。