1、出租人将违法建筑进行出租时，租赁合同是无效的，承租人能不能要求赔偿，依据实际情况而定。
2、法律依据：
《商品房管理办法》第六条
属于违法建筑的房屋不得出租。
最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》违法建筑物的租赁合同是无效的。违章建筑是指“未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物”。