因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：
1、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。
2、租赁房屋权属有争议的。
3、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。