1、无效。自然人可以立遗嘱处分个人财产，使用权房不属于个人的合法财产。
2、遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
3、按照法定继承，第一顺位继承人有配偶、父母、子女，第二继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、在继承开始后，应当先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
5、如果法定继承中没有第一顺序继承人继承的，应当由第二顺序继承人继承。
6、法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。