1、如果小产权房属于夫妻共同财产，一般平均分配。
2、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产的，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。
3、在夫妻离婚时，对于夫妻共同财产双方是可以选择协商进行处理的，当协商不成时可以选择起诉。