1、单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经过对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。
2、当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
3、对主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
4、对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。