1、提交所需证件抵押借款人(自然人)需提供的证件:房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证客户有二套房需要提供二套房三套等借款人身份证,户口簿婚姻证明、配偶的身份证、户口簿收入证明（银行指定格式），近半年金额较大流水，借款用途，其他财力证明
2、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的50-70%为贷款金额。
3、签署抵押借款合同如贷款审批通过，借款人与银行到场,签署抵押借款合同、抵押合同。
4、公证借款人到公证处进行合同公证。
5、办理房屋抵押权证(他项权利证)借款人到房管局办理房屋抵押登记手续，第一抵押人为银行。
6、银行放款在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头或者指定收款人。至此贷款过程即告完成。借款人按揭归还借款即可。