双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，归价高者所有，竞得房屋的一方按其竞价向另一方折价补偿;双方均不主张房屋所有权的，就拍卖房屋所得价款分割。一方主张房屋所有权的，取得所有权的一方给予另一方相应补偿。