买房子，交了定金，有两种情况：
1、已和开发商约定，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金；
2、未和开发商约定，贷款下不来可以退的，则有两种情况：
（1）因为自身个人征信出问题，银行不放款，则定金不可以退
（2）不是因为自身问题的，则可以退定金。