1、签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。
2、得所在地政府土地批复文件。　
3、60天内缴纳土地契税。　　
4、办理建设用地规划许可证　
5、办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。　
6、准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填出让金收据、契税收据、规划许可证，填写土地证办理申请登记表，缴纳有关费用到土地局地籍科办理土地证。