1、对于婚前按揭婚后共同还贷的商品房，在离婚后由夫妻双方协议分割；
2、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
3、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，则由不动产登记一方对另一方进行补偿。