1、承租人迟延交付房租，房东不能直接要求解除合同。
2、首先要进行催告；催告后在合理期限内仍不交付的，可以请求解除合同。
3、法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；
4、承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。