小区楼道前面渗水该由哪个处理(小区楼道漏水是物业负责还是业主)

法律知识2023-04-14 10:19:27佚名

小区楼道前面渗水该由哪个处理(小区楼道漏水是物业负责还是业主)

其实,同住在一个小区,一旦一个楼道出现渗水问题,可能的话就会直接影响整个小区正常生活,所以,面对这种问题每个住户都不能根本独善其身。
但是,就解决楼道渗水问题时,因为实际情况的不同,有以下几种处理方式:
1、找物业处理
物业管理合同有约定物业对公共设施的维修保养负有义务,如公共设施出现问题,可以优先找物业处理。
2、找开发商处理
如果物业无法处理渗水问题,那么在房屋保修期限内的,可找开发商负责处理保修。
根据《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(1)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(2)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(3)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
3、找专门的维修公司处理
若过了保修期限的,物业应通报业委会或业主大会,然后根据授权找专门的维修公司进行处理。
4、找业主大会处理
如果小区没有业委会及物业的,那么小区楼道前面渗水,应由全体业主联系组织起来的业主大会负责作出处理决定。
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