准确计算城市房地产税，需要根据税法的有关规定，正确掌握计算方法，具体公式如下：
(1)按照标准房价计税的，年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积× 1.2%;
(2)按照标准房租价计税的，年应纳税额=适用单位标准房租价×应税面积×18%。