一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家限定的上市交易的要求，可进入房地产市场流通，未做任何其他典质；
（二）房龄（从房屋竣工日起计量）与借贷年限相加不能超出40年；
（三）所典质房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证；
二、借贷人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事做法本领，并且符合下列要求的中国公民均可申请个人综合消费借贷。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还借贷本息的本领；
2、无违法做法和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押保证或能以合法有效的房屋作典质保证或具有代偿本领的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且认可银行从其指定的个人结算账户扣收借贷本息；
5、银行限定的其他要求。
