1、物业公司没有权利出售停车位，我国《房地产管理法》、《土地管理法》规定：物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有，任何单位和个人没有权利处分。
2、停车位是地上用于停放机动车使用物业公司只能在物业服务合同规定的授权范围内行使管理权，物业公司没有权利越俎代庖谋取物业公司的私利。
3、停车位物业公司只能在物业服务合同期内与车主签订租赁协议停车收益经过业委会同意用于管理区域的公共服务开支，余额纳入专项维修资金账户，车主就是要化停车费让没有车的业主受益。