（1）夫妻双方共同到房屋所在区的房地产管理部门提出房产变更的申请；
（2）房地产管理部门受理申请；
（3）房管局登记人员审查资料并实地调查后报上级核准；
（4）缴纳办理费用，领取变更后的产权证。
2、法律依据
《不动产登记暂行条例》
第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记
第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
