1、房产证上可以写所有产权人的名字，在按揭买房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，共有产权证上可以写多个人的名字。
2、房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。