拆迁房 还建房 一般是没有房产证的，只能去村更名（这需要和村委协商），如果有房产证，那就可以先交定金，协议可以写成，谁谁把某某处的房子卖给个谁谁，因暂时没有房产证，不能过户。双方协定在办出房产证以后，以多少钱的价格卖给谁。如甲方违约 双倍退换定金。