具体程序是：
一、买卖双方签订二手房买卖合同；
二、评估房产；
三、向房地产管理部门提出过户申请；
四、房地产管理部门核查；
五、缴纳契税等二手房交易税费；
六、房地产管理部门核发新的房屋产权证。