1、租房合同代签如果存在合法有效的代理关系，且符合其他法定有效条件就是有效的。
2、代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
3、民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
4、法律依据：《民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(1)行为人具有相应的民事行为能力；
(2)意思表示真实；
(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。