1、贷款额度最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;40万的房子也就可以贷32万,
2、贷款期限一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;