合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。法定解除的情形一般包括：

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1)因不可抗力致使不能实现合同目的

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2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务

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3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行

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4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

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5)法律规定的其他情形。以上是房屋买卖合同解除纠纷的规定

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