1、租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。
2、租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。
3、当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。
4、如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。
5、一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。