1、房产证没下来买卖合同签订的方式是，写明房屋的名称、数量、质量、价款；写明房屋买卖合同履行期限、履行地点和履行方式；
2、写明房屋买卖合同的违约责任和争议解决方式；
3、写明房屋买卖合同法定和约定的其他内容。