1、个人出租住房适用优惠政策减按1.5%征收，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，通过新系统中征收率减按
1.5%征收开票功能，录入含税销售额，系统自动计算税额和不含税金额，发票开具不应与其他应税行为混开。
2、个人出租房屋应开具发票，房主可以委托他人代开发票，需要携带的资料有：
（1）出租人身份证明原件、复印件（出租人委托代办人的，还需提供代办人身份证原件、复印件）；
（2）房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料原件、复印件；
3.出租合同或协议。