退税金额

　　(一)新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;

　　(二)新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。

　　(三)现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

　　(四)现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。

　　注意事项：支持居民换购住房个人所得税政策，旨在鼓励居民换购住房、改善居住条件，纳税人应当依法依规如实申请，认真填写并核对申请表，对填报内容及附报资料的真实性、可靠性、完整性负责。对于提供虚假信息、资料骗取退税的，税务机关将依据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关规定处理。