个人用拆迁补偿购置新房如何缴纳契税？

　　纳税人选择货币补偿用以重新购置土地、房屋,且成交价格不超过货币补偿的,对新购土地、房屋免征契税;成交价格超过货币补偿的,对差价部分按适用税率征收契税。

　　纳税人选择土地、房屋产权调换,且无需支付差价的,对新换土地、房屋免征契税；支付差价的,对差价部分按适用税率征收契税。

　　法院判决转让不动产产权无效的，是否应退还已征契税？

　　法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。