住房公积金贷款月还款额＝贷款额×月利率×（1＋月利率）^还款月数÷【（1＋月利率）^还款月数－1】

其中：

贷款额 ＝ 借款申请人及配偶月收入之和×还贷比例×12（月）×贷款年限

月收入 ＝ 申请贷款前十二个月的实际发放工资数＋住房公积金。

注：一手房的还贷比例为30%-55%，二手房的还贷比例为30%-50%。一般取中值（即40%）进行测算。