厦门保障房分为：保障性商品房【保商房】、保障性租赁房【廉租房】，其中保障性商品房【保商房】可以上市交易或者转让，但需要满足条件。

　　厦门保障性商品房可以上市交易，需满足以下条件：

　　保障性商品房销售价格按每批次房源市场评估价的45%确定。

　　保障性商品房自销售合同约定交付的时间起未满5年，不得上市交易，确需转让的，只能通过按原价格折旧回购方式退出该住房；保障性商品房自销售合同约定交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，购房人如需上市转让或转为普通商品住房的，购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55％缴交土地收益等相关价款。