低收入经济困难提取申请人家庭支付本市自住住房物业服务费指南

　　一、适用范围：

　　购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房(经济适用住房)，或居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准入标准的职工(以下简称申请人)，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付物业服务费。

　　申请人在申请提取本人住房公积金账户存储余额不足时，经共同提取人书面同意，可以申请提取共同提取人住房公积金账户内的存储余额。共同提取人限定为申请人的配偶。

　　除上述条件以外，申请人及共同提取人还必须满足：已累计缴存住房公积金满六个月;目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付房屋租赁费用等住房消费类提取行为;作为申请人或共同提取人仅可提取住房公积金支付一套自住住房的物业服务费。

　　二、申请材料：

　　1、身份证明材料原件：

　　(1)本人办理的提供身份证件;

　　(2)如有共同提取人的，需提供共同提取人的身份证件、关系证明、共同提取人的书面同意书等。

　　(3)委托办理的：

　　①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证件，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;

　　②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证件，经公证机关公证的委托书。

　　2、提取原因证明材料原件：

　　(1)购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房(经济适用住房)的，提供共有产权保障房不动产权证(含原房地产权证)、已支付物业服务费的税控发票;

　　(2)居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准入标准的，提供不动产权证(含原房地产权证)、已支付物业服务费的税控发票(居住售后公房的提供按规定的已支付物业服务费的付款凭证)。

　　3、本人名下的中资银行借记卡。(建议携带银行一类账户借记卡)

　　三、服务方式：

　　线下：

　　上海市公积金管理中心业务网点

　　四、办理时限：

　　业务网点应当自受理申请之日起三个工作日内，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。在受理申请后，如对申请人提供的证明材料有疑问的，有权要求申请人进一步提供办理要件材料以外的其他有效证明材料。

　　五、注意事项：

　　1、支付物业服务费申请提取配偶住房公积金的，应一次性集中办理提取手续;

　　2、申请人提取住房公积金支付物业服务费，应在税控发票上注明的已支付物业服务费的时间段内提出，且最晚不超过该时间段终止后半年内;

　　3、申请人可每季度一次或按季的倍数申请提取住房公积金支付物业服务费，即两次提取的时间间隔至少为三个月;

　　4、对于业务需要留存身份证明材料复印件的，由住房公积金业务网点经办人代为扫描、打印或复印。