商业住宅和商业办公有什么区别吗 商业住宅和商业办公的区别

生活常识2022-03-05 07:00:26佚名

商业住宅和商业办公有什么区别吗 商业住宅和商业办公的区别

  使用性质主体不同:商业住宅的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,商业办公的使用主体多为企业、事业、机关等单位;用途不同:商业住宅主要是从事商业行为的所用的房屋,而商业办公是单位办公用的房屋;基本楼层不同:商业住宅一般是底层临街的房屋,商业办公一般是写字楼及独栋的房屋;产权年限不同:商业住宅的产权年限为40年,商业办公的产权年限为50年;商业办公有全国统一的建设标准,商业用房没有这一标准。

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  商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。商业用房指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业跟为居民的生活服务所用的房屋。

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  商业办公用房是企业、事业、机关、团体、学校及医院等单位的办公用的房屋。一等办公用房是档次较高的、设备较齐全的写字楼,条件一般的则为普通办公用房。

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  根据最新的工商行政管理局要求,公司的注册地址必须在商业用房中,而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司,必须在征得所有邻居同意的情况下,做“住改商”登记,才可以用于注册公司。企业住所的详细要求见附件《企业住所的详细规定》。

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