一、有50年产权的纯住宅吗

没有，因为50年产权房的土地性质是综合用地或者工业用地，用水、用电都会按照商业标准收取，而且一般都不会接入天燃气，所以最多只能是商住两用，不可能是纯住宅，相比普通住宅，首付比例、税收等方面的费用都会更高，所以购买前必须注意。

二、购买50年产权的房子要注意什么

1、购买50年产权的房子，实际能够使用的时间并没有50年，因为产权年限计算时间，是从开发商申请土地开始的，所以购房者在购买前，需要先确认清楚房屋剩余使用年限。

2、50年产权房子虽然可以用于注册公司，但对只想居住的购房者而言，后期的生活成本高很多，因为商业产权的房子，其水电收费标准都会比普通住宅高得多。

3、房产交易有很多税费项目，虽然有很多相关的优惠政策，但多是以普通住宅为目标，而50年产权的房子并不在优惠政策当中，所以这是比较需要重视的一个问题。

4、很多50年产权的房子户型都会比较高挑，但这并不确切，所以购房者必须在签订合同，确认购房之前先勘察，再签单，注意每项条款都要逐条查看并理解。