根据情况而定。如果是政府重大规划拆迁，拆迁赔偿标准按照国家相关政策进行赔偿，被拆迁人必须遵守。也就是说没有任何条件可谈。此类拆迁通常在公示后3-6个月内完成。如果是一般城市改造拆迁或地产开发拆迁，则拆迁安置办法各有不同，但必须征得产权人的同意。此类拆迁时间通常会比较长，要视安置资金落实情况和协商结果而定。

拆房是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。