1、处在按揭或者已抵押房产状态下的房产只要房产总价值足额也可以再贷款。

2、房产面积大于40平米，房龄小于30年。

3、可贷款10-30年。

4、办理天津房屋抵押贷款要求借款人的银行征信良好。

5、天津房屋抵押贷款不受户口限制，外地户口、蓝印户口都可办理。