商用是指以营利为目的的活动，而自用是自己个人使用，不牵扯任何利益。比如商业用房，包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。