1、高层住宅公摊面积系数23%，公摊面积等于分摊系数乘以各套内建筑面积。高层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。

2、基本上的高层建筑都有公摊面积的存在。