车位贷款为什么是信用卡

随着我国经济水平的不断提高，汽车数量不断增加，找不到停车位的问题也越来越明显。未来，对停车位的需求将会增加。这时，有些人会想通过贷款购买一个停车位。我们来回答一下车位贷款怎么借，为什么要用信用卡的问题。

停车位怎么借？

申请停车位贷款的大部分流程

1.需要与房地产开发商签订《停车场购买合同》；

2.向银行支付停车总价款2-30%的首付款，或支付银行指定的首付款费用；

3.填写贷款申请表，提交审批所需材料；

4.银行进行审批和信用调查；

5.如果签订了《借款合同》，如果有抵押财产，还需办理相关手续；

6.银行直接将贷款转入开发商的专属账户；

7.最后，按照借款合同还本付息。

停车位贷款为什么是信用卡？

停车位不仅可以从银行贷款，还可以从信用卡贷款。那为什么大多数人都用信用卡呢？原因如下:

1.低信用卡费用

由于信用卡业务竞争激烈，很多银行贷款的手续费基本低于很多其他银行。

2.信用卡分期申请流程更简单。

银行贷款需要更多的手续，还需要抵押物、担保人等。消费贷款的对象也必须由银行指定，办理银行审批手续需要很长时间。

信用卡分期付款的程序很简单。只有持有信用卡的人才去银行开通分期功能。用信用卡消费的话，只要打电话给银行，告诉银行一定的金额要分期付款，不需要任何担保和材料。

3.信用卡不指定消费项目和用途。

一般来说，为了降低自身风险，银行贷款基本上是指持卡人的消费使用才可以审批，需要相关的销售合同。

信用卡分期没必要提那么多条件，更不用说什么分期付款了。持有信用卡的人可以随意消费和购买商品。付款后，打电话给银行意味着一些钱应该是阶段性的，可以满足大多数人的消费。

大部分车位可以借多少年？

车位可以贷款一至三年，如果是申请按揭贷款，最长期限可以达到10年。但是审批需要很长时间，大部分需要一个月左右。

车位公摊面积一般是多少

基本上大家都知道现在买房是需要计算公摊面积的，所以房子的实际使用面积会比房产证上登记的建筑面积小。那么车位的大部分公摊面积是多少呢？我觉得车位公摊面积的计算要考虑车位的属性。地下停车位和私人车库的结果完全不同。

停车位的公摊面积怎么算？

车位是否需要共享，取决于车位的性质。一般来说，如果你买的车位是地下车位，那么就没有公摊面积。如果你的停车位是私人车库，如果车库区域包含在建筑区域内，则需要共享。

分摊系数的计算公式为:需要分摊的总建筑面积之和&除；参与水池的每个单元的总建筑面积

公摊面积的计算公式为:公摊系数x每户建筑面积。

至于39号车位实际只有13平米的一般原因，可能是开发商在设计中包含了太多的公摊建筑面积，也可能是你买的车位的地下停车场作为服务整栋楼的设备放置的地方。

停车池的面积是多少？

这很难说。一般来说，合同中停车位的建筑面积约为30-35平方米，但实际上可用面积只有12-18平方米。影响车位公摊面积的关键因素有两个，一个是开发商设计时配套设施空的大小，另一个是公摊的总建筑面积。

如果车位公摊面积超过30m2，就意味着这个小区的配套设施空占据了非常大的比例，在购买时需要考虑。