贷款期限
贷款期限应同时满足以下条件：
（一）贷款期限不低于1年，不高于30年。
（二）贷款期限=国家规定退休年龄-主借款人实际年龄-1。
（三）贷款期限≤50-所购房屋房龄（当前年份-房屋建成年份）。
贷款额度
贷款额度应同时满足以下条件：
（一）不低于1万元，购买首套首贷自住住房的不高于50万元。
（二）不超过所购房屋总价的一定比例。
1、房龄≤20年的，不超过购房总价的80%。
2、20年＜房龄≤30年的，不超过购房总价的40%。
（三）不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。
贷款额度=｛【借款人月缴额（单位+个人）÷借款人月缴存比例（单位+个人）】-所有借款人未结清贷款每月偿还金额｝×0.35×12个月×贷款年限。
（四）不高于商业银行购房贷款提前结清金额-使用公积金偿还商业银行购房贷款提前结清金额。
（五）不高于按照住房公积金缴存时间和账户余额综合确定的贷款额度。
首套首贷住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数+其他借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
缴存时间系数详见下表：
| 借款人缴存时间 | 缴存时间系数 |
|---|---|
| 6（月）≤缴存时间＜12（月） | 0.5 |
| 12（月）≤缴存时间＜24（月） | 0.8 |
| 24（月）≤缴存时间 | 1 |
（六）不高于按照公积金月缴存额确定的贷款额度
借款人为在单位缴存公积金的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）项限额后取最低值。
借款人均为灵活就业人员的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）项限额后取最低值。
主借款人及其他共同借款人有一方在单位缴存公积金且连续、按时、足额缴存可以参与贷款额度计算的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）项限额后取最低值。未参与贷款额度计算的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）项限额后取最低值。
主借款人为灵活就业人员的，其他共同借款人未缴存公积金的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）项限额后取最低值。
