1、纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%。

2、纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。

3、个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。

4、其他个人出租住房，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。

5、其他个人出租非住房，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。