不管是买二手房还是买新房都要签房屋买卖合同，有些业主可能会觉得自己是外行人，看不懂合同就稀里糊涂的签了，殊不知合同中是会藏着许多猫腻的。接下来，小编就跟大家一起来了解一下购房签合同注意事项。

　　1、开发商必须有五证才可以交房，有了五证才能办理房产证，而有些开发商是五证不全的，所以在签合同的时候一定要了解清楚开发商是否有五证。

　　2、有些购房合同中只会对公摊面积显示出现变化的处理形式，而不会标明具体的公摊面积是多少平方米，这样就可能出现公摊面积大、使用面积小的情况，所以要注意公摊面积的平方是多少。

　　3、购房合同中如果对办理房产证的时间写的是规定期限内办理，可能就会出现无限期的拖延，所以要让开发商把办理房产证的具体时间写出来。

　　4、有些开发商为了周围*，会将小区的土地使用权进行抵押，这对业主来说是非常不利的，所以签合同前要到房管部门查清土地是否被抵押。