为了平衡房产市场，国家出台了关于购房的政策，其中有一条规定就是首套房与二套房，其首付标准不同，贷款利率不同，而且有些地区还规定一人只能买一套房，并不允许购买二套房。今天小编就跟大家一起来了解一下首套房认定标准2020。

　　一、首套房认定标准2020

　　1、2020年首套房的认定标准是：买房人必须年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

　　2、与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产得到的、拆迁安置获得的普通住宅不在首套房的认定标准以内。

　　二、首套房的首付与利率

　　1、购买首套普通自住房的话，如果要贷款，首付款*要付房屋总价的30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体要由当地的银行业金融机构确定。

　　2、根据《关于调整住房公积金个人住房贷款购房*首付款比例的通知》中的规定，名下拥有一套住房但是已经结清贷款的公积金*首付款降至20%。