中介方。购买二手房如果是通过中介的方式购买的，则需要先提前联系中介方，然后再通过中介方联系原来的房主，这种情况下原房主对房屋的漏水情况基本上不需要承担责任，因为交易已经完成，所以需要买房子的人自己负责。但还有特殊情况，若在签订合同的时候约定了漏水维修的责任，则需要根据合同的约定来确定。根据我国的相关法律规定，屋面防水以及卫生间外墙防水的保修期限是5年，5年之内是可以保修，超过5年之后就需要业主自己进行维修。