中国国家统计局15日发布了70城市房价数据*消息，通过全国70大中城市房价表可以看出，6月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落；一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩，那么未来房价是涨还是跌呢？

一、70城市房价数据*

数据显示，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%，其中北京和广州持平，上海和深圳均下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

从同比来看，6月份，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落。

国家统计局城市司*统计师刘建伟分析，6月份，各地始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，夯实主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。

二、全国70大中城市房价表

三、未来房价是涨还是跌

1、房价不涨了

据中国指数研究院发布的*百城住宅价格数据显示：2019年上半年（1月-6月）百城住宅均价累计涨幅低位收窄，整体价格趋稳。从各级城市来看，上半年一线城市新建住宅价格累计涨幅处于低位，房价属于高位维稳，累计上涨0.29%；而二三四线城市在上半年的价格累计涨幅明显收窄，二线城市累计上涨2.30%，三四线代表城市累计上涨2.28%，因房价持续上涨的动能不足，其中超七成城市累计涨幅有所回落。上半年，北上广深等十大城市二手房均价整体平稳。

2、房地产市场处于稳定，但是房价上涨未来大概率还是要跑赢通胀的

从上述数据可以看出，为什么房价现在基本稳定，既不会暴跌，也不会大涨，国家为何要费力气稳定房地产市场，而不是打压房地产市场呢？除去害怕房地产市场引起的经济危机之外，其实很重要的原因，就是只有房价在稳定上涨的情况下，大多数行业才能有利可图，才不会出现经济危机、产能过剩、产业转型动力不足等问题。小文认为，无论怎么调控，房价未来大概率还是要跑赢通胀的，意味着未来全国房价上涨水平应该维持在7%左右，包括社科院等权威部门，其实早在年初就给出了*。因此，很多中产，包括一些有*实力的朋友，都会优先选择购置房产，来达到财富保值的目的。

图表来源：国家统计局网站

来源：新华社、楼市文说