高层塔楼住宅的得房率是75%至78%左右，高层板楼住宅的得房率在78%至85%左右，小高层板楼住宅的得房率在85%至88%左右，多层住宅的得房率在88%至95%左右。得房率的计算方式是建筑面积减去实用面积等于公摊面积，最后的得房率等于套内建筑面积除以整体的建筑面积。高层塔楼住宅得房率其实就是指整套房子的净使用面积占销售面积的占比，一般影响房子出房率的因素有很多，最常见的就是房型结构，还有就是楼盘形态和建筑类型，同时房子的公共活动区域大小也会受影响出房率。