买二手房注意事项和手续 买二手房注意事项和手续和费用

家具百科2023-01-19 07:21:05未知

买二手房注意事项和手续 买二手房注意事项和手续和费用

二手房已成为房产交易中的主要交易对象,由于房产的价值比较大,所以对于买二手房注意事项和手续还是有必要了解的,那下面就和小编一起来了解一下吧!

买二手房注意事项和手续

购买二手房注意事项:

1、找正规中介、二手房交易网站。

2、要审查房屋权属,确认房主真实身份。

3、合同约定是否明确:合同主体、权利保证、房屋价款、交易*、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

4、物业管理:水电煤是否一户一表,交纳的费用是多少,保安时间多少;绿化是否有人维护等等。

购买二手房手续:

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

2.签订二手房买卖合同。

3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。

4.贷款的房子要办理相关按揭业务。

5.按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。

7.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。

8.凭完税契证到土管部门办理国土证。

本文标签: 二手房  合同  注意事项  要注意  

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