购买二手房一般都是通过中介来购买的，中介会核实卖房人的信息等，但是如果是买卖双方直接接触交易的，就需要由买房人自己来核实相关信息，以免到时候落的房财两空。今天小编就跟大家一起来了解一下二手房购买注意事项。

　　1、买二手房时一定要注意卖房人提供的资料的真实性，*重要的就是房产证与身份证了，可以与卖房人一起到房管局查询房屋的信息。

　　2、注意要了解清楚房屋是否有产权共有人，如果是夫妻共有财产，就要卖房人配偶出具同意出售证明，其他产权共有人也要出示这个证明，以免无法过户。

　　3、有时卖房人急需用钱会以低于市场价的价格出售房屋，但是也有后期又临时加钱的案例发生，所以*要求卖房人将口头承诺都写进合同书中。

　　4、为了双方利益着想，在全款买房的时候，*先付一个首付，等房屋过户手续办理完了，再支付余款。